ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
|
|
|
Сортировать по: оценке гидов , времени изменения, алфавиту.
Новости по теме "ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"
Эксперты спрогнозировали рост цен на землю в Подмосковье до 18% в год
В 2025 году коттеджные поселки стали ключевым драйвером рынка загородной недвижимости
2026-02-15
Эксперт Достовалова: самый дорогой особняк в РФ продали за 3,5 млрд рублей
Речь идет о вилле площадью 3 тыс. кв. м на Рублево-Успенском шоссе
2026-02-10
Коттеджи настроились впрок
Предложение элитных загородных домов в Подмосковье резко выросло
2026-02-03
В России снизилась доля желающих улучшить жилищные условия
Доля россиян, планирующих улучшить жилищные условия в ближайшие 3 года, в декабре 2025 года снизилась до четырехлетнего минимума - 16%
2026-01-31
Объем выдачи ипотеки на частные дома снизился в 2025 году на 45%
Объем выдачи ипотеки на строительство и покупку частных домов упал в России до 561 миллиарда рублей
2026-01-24
Самый дешевый деревенский дом с дровяной печкой в РФ продается за 130 тыс. рублей
По данным базы "Циан", бревенчатый дом площадью 32,7 кв. м расположен на участке 37,9 соток
2026-01-18
Столпы земные: в РФ упростили порядок перераспределения участков
Как это отразится на строительстве домов, дорог и инфраструктуры
2026-01-15
Росреестр исправил более 2,7 млн реестровых ошибок с 2022 года
Корректировка проводилась в рамках госпрограммы "Национальная система пространственных данных"
2026-01-14
Москвичи приобрели у города 490 участков под строительство частных домов
Общая площадь земельных участков, купленных у Москвы под строительство частных домов, за семь лет превысила 61,4 га
2026-01-06
Десять главных событий рынка недвижимости в 2025 году
РИА Новости представляет топ-10 событий рынка недвижимости России в 2025 году
2025-12-24
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — это объекты, расположенные за пределами города, предназначенные для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
К такой недвижимости обычно относятся дома, дачи, коттеджи, земельные участки и фермы.
Рекомендации по выбору загородной недвижимости, ипотеке, налогам и обслуживанию включают советы по оценке местоположения, коммуникаций, состояния дома и участка, а также рекомендации по ипотечному кредитованию и уплате налогов.
Выбор
- Определить цель покупки. Например, для постоянного проживания важны комфорт, инфраструктура и хорошие дороги, для сезонного отдыха — природа и плодородная земля.
- Проверить документы на дом и землю, убедиться в их юридической чистоте. Например, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на наличие обременений (ипотек, арестов, судебных споров).
- Осмотреть дом — проверить состояние фундамента, крыши, окон, работу коммуникаций. Если есть сомнения, можно нанять оценщика, который изучит состояние и качество постройки.
- Обратить внимание на рельеф участка — ровные земли удобны для строительства, а наклонные потребуют дополнительных затрат на укрепление.
Ипотека
- Изучить условия банков — отобрать программы, под требования которых подходят заёмщик и дом.
- Провести независимую оценку объекта — специалисты аккредитованной компании должны осмотреть дом и оценить его рыночную стоимость.
- Учесть требования банка к недвижимости — например, дом должен быть готов к круглогодичному проживанию, иметь прочный фундамент и быть построен из долговечных материалов (кирпич, бетон, камень).
Налоги
- Уплатить два налога — на землю и на имущество.
- Земельный налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка и ставки, установленной муниципалитетом (от 0,3 до 1,5%). Участки в долевой собственности облагаются налогом пропорционально доле каждого владельца.
- Налог на имущество распространяется на все капитальные строения: дом, баню, гараж и другие сооружения с фундаментом, если они зарегистрированы в Росреестре. В большинстве случаев ставка — 0,1% от кадастровой стоимости.
Обслуживание
- Учесть расходы на обслуживание — это включает проведение коммуникаций, ремонт, благоустройство участка и другие сопутствующие затраты.
- Планировать обслуживание заранее — например, очистку котла, крыши, септика.
- Учесть страхование дома — оно не является обязательным, но рекомендуется для защиты от возможных рисков, включая пожары, затопления и кражи.
К такой недвижимости обычно относятся дома, дачи, коттеджи, земельные участки и фермы.
Рекомендации по выбору загородной недвижимости, ипотеке, налогам и обслуживанию включают советы по оценке местоположения, коммуникаций, состояния дома и участка, а также рекомендации по ипотечному кредитованию и уплате налогов.
Выбор
- Определить цель покупки. Например, для постоянного проживания важны комфорт, инфраструктура и хорошие дороги, для сезонного отдыха — природа и плодородная земля.
- Проверить документы на дом и землю, убедиться в их юридической чистоте. Например, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на наличие обременений (ипотек, арестов, судебных споров).
- Осмотреть дом — проверить состояние фундамента, крыши, окон, работу коммуникаций. Если есть сомнения, можно нанять оценщика, который изучит состояние и качество постройки.
- Обратить внимание на рельеф участка — ровные земли удобны для строительства, а наклонные потребуют дополнительных затрат на укрепление.
Ипотека
- Изучить условия банков — отобрать программы, под требования которых подходят заёмщик и дом.
- Провести независимую оценку объекта — специалисты аккредитованной компании должны осмотреть дом и оценить его рыночную стоимость.
- Учесть требования банка к недвижимости — например, дом должен быть готов к круглогодичному проживанию, иметь прочный фундамент и быть построен из долговечных материалов (кирпич, бетон, камень).
Налоги
- Уплатить два налога — на землю и на имущество.
- Земельный налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка и ставки, установленной муниципалитетом (от 0,3 до 1,5%). Участки в долевой собственности облагаются налогом пропорционально доле каждого владельца.
- Налог на имущество распространяется на все капитальные строения: дом, баню, гараж и другие сооружения с фундаментом, если они зарегистрированы в Росреестре. В большинстве случаев ставка — 0,1% от кадастровой стоимости.
Обслуживание
- Учесть расходы на обслуживание — это включает проведение коммуникаций, ремонт, благоустройство участка и другие сопутствующие затраты.
- Планировать обслуживание заранее — например, очистку котла, крыши, септика.
- Учесть страхование дома — оно не является обязательным, но рекомендуется для защиты от возможных рисков, включая пожары, затопления и кражи.
