ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
|
|
|
Сортировать по: оценке гидов, времени изменения, алфавиту .
Новости по теме "ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"
Опрос: около двух третей россиян не страхуют жилье
Главными причинами отказа от страхования респонденты называют отсутствие необходимости, уверенность в достаточной защищенности жилья, высокую стоимость полиса и слабое понимание страховых продуктов
2026-05-23
"Авито Путешествия": интерес к аренде загородного жилья вырос почти на четверть
Лидерами по числу бронирований домов стали регионы, богатые лесами и горами, сообщили аналитики технологической платформы
2026-05-21
Не у дачи: почти 100 тыс. владельцев участков могут лишиться своей земли
Владельцы заброшенных и используемых не по назначению наделов массово получают предупреждения о нарушении закона
2026-05-20
Мини-домик от дождя возглавил рейтинг самых дешевых дач России
Он продается за 70 тыс. рублей
2026-05-19
Эксперт Копылова: в России строительство бань подорожало до 20% за год
Стоимость зависит от технологий строительства
2026-05-16
"Домклик" подсчитал, сколько россияне тратят на покупку загородного дома
Готовый загородный дом обходится россиянам в среднем в 4,6 миллиона рублей
2026-05-14
Сельский исход: обязательные эскроу-счета для ИЖС вытеснят с рынка треть девелоперов
Как это повлияет на стоимость строительства частных домов
2026-04-28
Риелтор: китайцы в 14 раз чаще стали покупать загородные дома под Москвой
Доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла за год с 0,5% до 7%
2026-04-22
Эксперты рассказали, что надо проверить на даче после долгого отсутствия
Лопнувшие трубы и упавшая крыша грозят даче весной
2026-04-18
Дороже, чем в договоре. Сколько стоит построить частный дом в 2026 году
Новый дом площадью 107 кв. м в феврале 2026 года обходился в среднем в 7,05 млн руб., что на 4,4% больше год к году
2026-04-16
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — это объекты, расположенные за пределами города, предназначенные для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
К такой недвижимости обычно относятся дома, дачи, коттеджи, земельные участки и фермы.
Рекомендации по выбору загородной недвижимости, ипотеке, налогам и обслуживанию включают советы по оценке местоположения, коммуникаций, состояния дома и участка, а также рекомендации по ипотечному кредитованию и уплате налогов.
Выбор
- Определить цель покупки. Например, для постоянного проживания важны комфорт, инфраструктура и хорошие дороги, для сезонного отдыха — природа и плодородная земля.
- Проверить документы на дом и землю, убедиться в их юридической чистоте. Например, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на наличие обременений (ипотек, арестов, судебных споров).
- Осмотреть дом — проверить состояние фундамента, крыши, окон, работу коммуникаций. Если есть сомнения, можно нанять оценщика, который изучит состояние и качество постройки.
- Обратить внимание на рельеф участка — ровные земли удобны для строительства, а наклонные потребуют дополнительных затрат на укрепление.
Ипотека
- Изучить условия банков — отобрать программы, под требования которых подходят заёмщик и дом.
- Провести независимую оценку объекта — специалисты аккредитованной компании должны осмотреть дом и оценить его рыночную стоимость.
- Учесть требования банка к недвижимости — например, дом должен быть готов к круглогодичному проживанию, иметь прочный фундамент и быть построен из долговечных материалов (кирпич, бетон, камень).
Налоги
- Уплатить два налога — на землю и на имущество.
- Земельный налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка и ставки, установленной муниципалитетом (от 0,3 до 1,5%). Участки в долевой собственности облагаются налогом пропорционально доле каждого владельца.
- Налог на имущество распространяется на все капитальные строения: дом, баню, гараж и другие сооружения с фундаментом, если они зарегистрированы в Росреестре. В большинстве случаев ставка — 0,1% от кадастровой стоимости.
Обслуживание
- Учесть расходы на обслуживание — это включает проведение коммуникаций, ремонт, благоустройство участка и другие сопутствующие затраты.
- Планировать обслуживание заранее — например, очистку котла, крыши, септика.
- Учесть страхование дома — оно не является обязательным, но рекомендуется для защиты от возможных рисков, включая пожары, затопления и кражи.
К такой недвижимости обычно относятся дома, дачи, коттеджи, земельные участки и фермы.
Рекомендации по выбору загородной недвижимости, ипотеке, налогам и обслуживанию включают советы по оценке местоположения, коммуникаций, состояния дома и участка, а также рекомендации по ипотечному кредитованию и уплате налогов.
Выбор
- Определить цель покупки. Например, для постоянного проживания важны комфорт, инфраструктура и хорошие дороги, для сезонного отдыха — природа и плодородная земля.
- Проверить документы на дом и землю, убедиться в их юридической чистоте. Например, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на наличие обременений (ипотек, арестов, судебных споров).
- Осмотреть дом — проверить состояние фундамента, крыши, окон, работу коммуникаций. Если есть сомнения, можно нанять оценщика, который изучит состояние и качество постройки.
- Обратить внимание на рельеф участка — ровные земли удобны для строительства, а наклонные потребуют дополнительных затрат на укрепление.
Ипотека
- Изучить условия банков — отобрать программы, под требования которых подходят заёмщик и дом.
- Провести независимую оценку объекта — специалисты аккредитованной компании должны осмотреть дом и оценить его рыночную стоимость.
- Учесть требования банка к недвижимости — например, дом должен быть готов к круглогодичному проживанию, иметь прочный фундамент и быть построен из долговечных материалов (кирпич, бетон, камень).
Налоги
- Уплатить два налога — на землю и на имущество.
- Земельный налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка и ставки, установленной муниципалитетом (от 0,3 до 1,5%). Участки в долевой собственности облагаются налогом пропорционально доле каждого владельца.
- Налог на имущество распространяется на все капитальные строения: дом, баню, гараж и другие сооружения с фундаментом, если они зарегистрированы в Росреестре. В большинстве случаев ставка — 0,1% от кадастровой стоимости.
Обслуживание
- Учесть расходы на обслуживание — это включает проведение коммуникаций, ремонт, благоустройство участка и другие сопутствующие затраты.
- Планировать обслуживание заранее — например, очистку котла, крыши, септика.
- Учесть страхование дома — оно не является обязательным, но рекомендуется для защиты от возможных рисков, включая пожары, затопления и кражи.
