ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
|
|
|
Сортировать по: оценке гидов, времени изменения , алфавиту.
Новости по теме "ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"
Москвичи приобрели у города 490 участков под строительство частных домов
Общая площадь земельных участков, купленных у Москвы под строительство частных домов, за семь лет превысила 61,4 га
2026-01-06
Десять главных событий рынка недвижимости в 2025 году
РИА Новости представляет топ-10 событий рынка недвижимости России в 2025 году
2025-12-24
Гости — дорогие: гостевые дома готовятся к масштабной легализации
С 1 января 2026 года в России смогут работать только объекты размещения, попавшие в реестр
2025-12-19
Эксперты: "вечнопродаваемые" частные дома в РФ можно купить со скидкой до 17%
Доля "вечнопродаваемых" объектов на рынке дорогих загородных домов в РФ держится примерно на уровне 10%
2025-12-11
Подмосковные дома встраивают в эксперимент
Госдума меняет правила частной застройки в Московской области
2025-12-04
Треть опрошенных россиян хотят купить загородную недвижимость в ближайший год
При этом 11% респондентов готовы потратить на покупку более 7 млн рублей, следует из результатов исследования
2025-11-29
Спрос на жилье в Московской области вырос в полтора раза
И более чем двукратно в годовом выражении
2025-11-21
Риелторы: загородный рынок нашел бюджетную замену элитным домам с бункерами
"Миэль": в среднем ценовом сегменте растет интерес к домам с "комнатами паники"
2025-11-08
В Подмосковье новые элитные коттеджи подорожали почти на 30% за год
На вторичном рынке цены на элитные загородные дома снижаются
2025-11-04
Выйти из тени: в Краснодарском крае стартовал эксперимент по легализации гостевых домов
Почему не все такие объекты смогут попасть в реестр
2025-11-02
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — это объекты, расположенные за пределами города, предназначенные для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
К такой недвижимости обычно относятся дома, дачи, коттеджи, земельные участки и фермы.
Рекомендации по выбору загородной недвижимости, ипотеке, налогам и обслуживанию включают советы по оценке местоположения, коммуникаций, состояния дома и участка, а также рекомендации по ипотечному кредитованию и уплате налогов.
Выбор
- Определить цель покупки. Например, для постоянного проживания важны комфорт, инфраструктура и хорошие дороги, для сезонного отдыха — природа и плодородная земля.
- Проверить документы на дом и землю, убедиться в их юридической чистоте. Например, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на наличие обременений (ипотек, арестов, судебных споров).
- Осмотреть дом — проверить состояние фундамента, крыши, окон, работу коммуникаций. Если есть сомнения, можно нанять оценщика, который изучит состояние и качество постройки.
- Обратить внимание на рельеф участка — ровные земли удобны для строительства, а наклонные потребуют дополнительных затрат на укрепление.
Ипотека
- Изучить условия банков — отобрать программы, под требования которых подходят заёмщик и дом.
- Провести независимую оценку объекта — специалисты аккредитованной компании должны осмотреть дом и оценить его рыночную стоимость.
- Учесть требования банка к недвижимости — например, дом должен быть готов к круглогодичному проживанию, иметь прочный фундамент и быть построен из долговечных материалов (кирпич, бетон, камень).
Налоги
- Уплатить два налога — на землю и на имущество.
- Земельный налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка и ставки, установленной муниципалитетом (от 0,3 до 1,5%). Участки в долевой собственности облагаются налогом пропорционально доле каждого владельца.
- Налог на имущество распространяется на все капитальные строения: дом, баню, гараж и другие сооружения с фундаментом, если они зарегистрированы в Росреестре. В большинстве случаев ставка — 0,1% от кадастровой стоимости.
Обслуживание
- Учесть расходы на обслуживание — это включает проведение коммуникаций, ремонт, благоустройство участка и другие сопутствующие затраты.
- Планировать обслуживание заранее — например, очистку котла, крыши, септика.
- Учесть страхование дома — оно не является обязательным, но рекомендуется для защиты от возможных рисков, включая пожары, затопления и кражи.
К такой недвижимости обычно относятся дома, дачи, коттеджи, земельные участки и фермы.
Рекомендации по выбору загородной недвижимости, ипотеке, налогам и обслуживанию включают советы по оценке местоположения, коммуникаций, состояния дома и участка, а также рекомендации по ипотечному кредитованию и уплате налогов.
Выбор
- Определить цель покупки. Например, для постоянного проживания важны комфорт, инфраструктура и хорошие дороги, для сезонного отдыха — природа и плодородная земля.
- Проверить документы на дом и землю, убедиться в их юридической чистоте. Например, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на наличие обременений (ипотек, арестов, судебных споров).
- Осмотреть дом — проверить состояние фундамента, крыши, окон, работу коммуникаций. Если есть сомнения, можно нанять оценщика, который изучит состояние и качество постройки.
- Обратить внимание на рельеф участка — ровные земли удобны для строительства, а наклонные потребуют дополнительных затрат на укрепление.
Ипотека
- Изучить условия банков — отобрать программы, под требования которых подходят заёмщик и дом.
- Провести независимую оценку объекта — специалисты аккредитованной компании должны осмотреть дом и оценить его рыночную стоимость.
- Учесть требования банка к недвижимости — например, дом должен быть готов к круглогодичному проживанию, иметь прочный фундамент и быть построен из долговечных материалов (кирпич, бетон, камень).
Налоги
- Уплатить два налога — на землю и на имущество.
- Земельный налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка и ставки, установленной муниципалитетом (от 0,3 до 1,5%). Участки в долевой собственности облагаются налогом пропорционально доле каждого владельца.
- Налог на имущество распространяется на все капитальные строения: дом, баню, гараж и другие сооружения с фундаментом, если они зарегистрированы в Росреестре. В большинстве случаев ставка — 0,1% от кадастровой стоимости.
Обслуживание
- Учесть расходы на обслуживание — это включает проведение коммуникаций, ремонт, благоустройство участка и другие сопутствующие затраты.
- Планировать обслуживание заранее — например, очистку котла, крыши, септика.
- Учесть страхование дома — оно не является обязательным, но рекомендуется для защиты от возможных рисков, включая пожары, затопления и кражи.
