Санкт-Петербург обогнал Москву по числу стартов новостроек в сентябре, сообщили ТАСС аналитики системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

"Лидером месяца как по числу новых проектов, так и по количеству корпусов стал Санкт-Петербург. Здесь стартовали семь проектов с 16 корпусами. На втором месте оказалась Москва, где в сентябре начались продажи в пяти новых проектах с 8 корпусами", - отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, в сентябре 2026 года в мегаполисах России стартовали продажи 32 новых проектов, включающих 50 корпусов. Проектное количество квартир во всех новых проектах составило 9,828 тыс., а проектная площадь жилья - 484 тыс. кв. м.

По три новых проекта стартовали в Казани, Перми и Воронеже. По два новых проекта появились в Екатеринбурге, Новосибирске и Челябинске. По одному новому проекту вышло на рынок в Красноярске, Уфе, Самаре, Волгограде и Тюмени.

"В сентябре в исследованных мегаполисах стартовало на 39% больше новых проектов, чем год назад. Но я бы не спешил называть это победой спроса. От идеи и покупки земли до финансирования и выхода на витрину проходят годы. Сегодня запускаются проекты, задуманные тогда, когда девелоперы активно наращивали земельные банки и рассчитывали на другую емкость рынка", - прокомментировал ТАСС управляющий директор bnMAp.pro Алексей Шухатович.

По его словам, разрешение и кредит позволяют начать продажи. "Но кто ответит на главный вопрос: продастся ли запланированный объем по цене, заложенной в модели? Прежнего потока дешевых государственных денег нет, конкуренция за покупателя жестче. Если продажи отстают, эскроу наполняются медленнее, дорожает обслуживание долга, растут остатки и сжимается маржа. Большой портфель сам по себе не гарантирует ликвидности. Риск сегодняшних стартов - в попытке исполнить модели прошлого рынка за счет покупателя, которого уже нет", отметил Шухатович.

https://tass.ru/nedvizhimost/28188633