Средние ставки долгосрочной аренды квартир выросли за месяц в 9 из 13 городов-миллионников России, но в 10 из 13 миллионников они остались ниже прошлогодних. Об этом сообщили ТАСС аналитики "Яндекс аренды".

"В разгар высокого сезона медианная ставка долгосрочной аренды выросла за месяц в девяти из 13 городов-миллионников. Однако в десяти из 13 городов она оставалась ниже, чем в августе прошлого года", - отмечается в материалах.

По данным аналитиков, в 2026 году рынок подходил к активной фазе постепенно. Медианная ставка по всем 16 городам-миллионникам выросла с 45,4 тыс. рублей в мае до 46,3 тыс. в июне и 46,6 тыс. в июле. Основное ускорение пришлось на август: за месяц показатель увеличился на 5,2%, до 49,0 тыс. рублей.

Годом ранее траектория была другой: ставка выросла с 51,2 тыс. рублей в мае до 52,6 тыс. в июле, а в августе снизилась до 51,7 тыс. рублей. Поэтому текущий сезон пока проходит на более низком ценовом уровне, хотя отставание от прошлого года сократилось с 11,3% в мае до 5,2% в августе.

Наиболее заметно ставки аренды квартир выросли в Москве - на 6,9%, до 96,3 тыс. рублей, Челябинске - на 6,5%, до 24,5 тыс. рублей, и Волгограде - на 5,2%, до 26,4 тыс. рублей. Еще в трех городах ставки прибавили около 3%: в Екатеринбурге - 3,3%, Красноярске - 3,2%, Омске - 3,1%. В Самаре и Перми рост был умеренным - 2,3% и 1,4%, а в Санкт-Петербурге ставка практически не изменилась (+0,2%). В Воронеже, Новосибирске и Ростове-на-Дону показатель остался на июльском уровне. Единственным городом, где ставка снизилась, стал Краснодар: минус 2,7%, до 25,2 тыс. рублей.

По сравнению с августом 2025 года ставки были выше только в Москве, Красноярске и Омске, отметили аналитики. В остальных десяти городах сезонный рост пока не вернул их к прошлогоднему уровню.

https://tass.ru/nedvizhimost/28093451