* Продажи элитных новостроек в Москве снижаются, а покупатели все чаще смотрят на вторичный рынок и готовые квартиры *

Спрос на элитные новостройки в Москве заметно снизился, при этом интерес к вторичному рынку, наоборот, вырос. Об этом в программе «Недвижимость» на Радио РБК рассказала партнер экосистемы Kalinka Полина Меделяновская. По ее словам, покупатели стали рациональнее — чаще ищут готовый продукт за более демократичную цену и не хотят самостоятельно заниматься долгим и дорогим ремонтом.

Одним из факторов давления на рынок стала налоговая нагрузка. Управляющий партнер мультисемейного офиса Sesegar Ирина Жарова-Райт отметила, что рост кадастровой стоимости элитных квартир сделал владение такой недвижимостью дороже. По ее словам, покупатели теперь сразу спрашивают, какова кадастровая стоимость объекта и какие налоговые последствия будут после сделки.

На рынке при этом продолжает расти предложение: в Москве выходят новые элитные проекты, хотя темпы продаж снижаются. Эксперты отмечают риск затоваренности, появление «домов-призраков» с непроданными лотами и рост требований покупателей. По прогнозам участников рынка, девелоперам придется активнее использовать рассрочки, аккуратнее подходить к ценам и учитывать, что в текущей экономике покупателям «не до люкса».

Игнат Бушухин

https://www.rbc.ru/radio/21/07/2026/6a5f39bd9a7947bca31ff9f4?from=central_collection_new_6