Массовые переезды в собственное жилье стали нетипичным трендом первого полугодия 2026 года на рынке элитной аренды Москвы. Об этом ТАСС сообщила генеральный директор "Intermark аренда" Елена Куликова.

"По предварительным итогам полугодия мы наблюдаем достаточно несвойственную для рынка элитной аренды картину. Почти четверть арендаторов элитного жилья выходят из своих длительных договоров аренды и не возвращаются на рынок", - рассказала она.

По словам Куликовой, основной отток арендаторов произошел за счет тех, кто несколько лет назад купил жилье в новостройке на этапе строительства и теперь, дождавшись ключей, переезжает в собственное. При этом массовые переезды наблюдаются впервые, отмечают в компании. Среди других причин - сокращение числа арендаторов из регионов, которые стали рассматривать и более низкие бюджеты.

"Такие арендаторы примеряли на себя столичный образ жизни, и со временем кто-то из них вернулся в родной регион, кто-то принял решение о покупке собственного жилья, в том числе на вторичном рынке, а кто-то понизил требования к локации или уровню жилья", - объясняет эксперт.

По данным аналитиков компании, в результате миграции предложение высокобюджетных квартир в столице выросло за год на 14%, а только за май - на 23%. Спрос на аренду элитных квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 20%.

Отмечается, что ставки аренды при этом остаются стабильно высокими. Средний бюджет предлагаемых квартир в элитном сегменте Москвы по состоянию на начало июня составляет 495 тыс. рублей в месяц. Однако средний бюджет сделок почти вдвое ниже - средние цены, по которым арендаторы снимают квартиры, составляют 281 тыс. рублей в месяц.

https://tass.ru/nedvizhimost/27869763