Рассрочка превратилась из вспомогательного инструмента в основной механизм продаж жилья на фоне стагнации ипотечного рынка. Об этом сообщила ТАСС коммерческий директор "Текта групп" Елизавета Севастьянова в кулуарах форума "Движение" в Сочи.

"В ситуации, когда ипотечный рынок в стагнации, а деньги покупателей на депозитах, рассрочка превратилась из нишевого инструмента в основной механизм продаж. За последние полтора года ее доля в нашей компании почти удвоилась. Но этот инструмент сопряжен с рисками, поэтому работать с ним нужно максимально грамотно", - сказала собеседница агентства.

Она уточнила, что оптимальный срок для программ рассрочки составляет два года. Форматы меньше полутора лет практически не работают. Севастьянова отметила, что рассрочка эффективна только в сегменте бизнес-класса и выше. Ее аудитория - покупатели, способные заработать полную стоимость квартиры за два года.

По словам Севастьяновой, главным показателем платежеспособности клиента является значительный первоначальный взнос - не менее 30% от стоимости квартиры. Система платежей построена на двух уровнях: ежемесячный платеж от 120 до 250 тыс. рублей и промежуточные платежи каждые полгода в размере 15-20% от стоимости жилья.

Форум недвижимости "Движение" проходит в Сочи с 16 по 19 июня. Он объединил застройщиков, девелоперов, риелторов и представителей банковского сектора. Согласно данным на сайте форума, в нем принимают участие более тысячи компаний. В центре внимания не только рынок недвижимости и его тенденции, но и макроэкономика, демография и социологические исследования. Программа форума включает множество блоков с экспертными дискуссиями, открытыми лекциями и мастер-классами.

https://tass.ru/nedvizhimost/27805601