Названы миллионники — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в мае
Наиболее заметно в конце весны 2025 года готовое жилье подешевело в Воронеже, Челябинске и Ростове-на-Дону. При этом в Москве наблюдается минимальный рост цен
В мае 2025 года стоимость «квадрата» вторичного жилья снизилась в девяти из имеющихся в России 16 городов-миллионников. Диапазон снижения цен в них составил от 0,1% до 1,7%, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Заметнее всего вторичное жилье подешевело в Воронеже. Средняя цена 1 кв. м в мае здесь составила 111,2 тыс. руб., уменьшившись за месяц на 1,7%. Второе место со снижением средней цены «квадрата» на 1,6% занял Челябинск (до 108,2 тыс. руб.). На третьей позиции с месячным снижением на 1,2% оказался Ростов-на-Дону (до 141,4 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением цен на вторичное жилье за месяц на 1,1% разделили Краснодар (до 138,6 тыс. руб.) и Новосибирск (до 138,6 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Волгоград (–0,8%, до 104 тыс. руб.).
Динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников в мае 2025 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
| Воронеж | 111,2 | –1,7% |
| Челябинск | 108,2 | –1,6% |
| Ростов-на-Дону | 141,4 | –1,2% |
| Краснодар | 138,6 | –1,1% |
| Новосибирск | 138,6 | –1,1% |
| Волгоград | 104,0 | –0,8% |
| Санкт-Петербург | 226,8 | –0,7% |
| Самара | 128,3 | –0,2% |
| Екатеринбург | 142,1 | –0,1% |
| Москва | 379,2 | +0,2% |
| Пермь | 115,3 | +0,3% |
| Красноярск | 131,0 | +0,5% |
| Омск | 105,2 | +0,6% |
| Уфа | 131,6 | +0,6% |
| Нижний Новгород | 149,5 | +0,6% |
| Казань | 194,5 | +1,0% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В остальных семи мегаполисах вторичное жилье в мае немного подорожало. Максимальный рост цен на вторичное жилье, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», зафиксирован в Казани (+1%, до 194,5 тыс. руб.).
В категорию миллионников с подорожавшим вторичным жильем попала и Москва. В столице в мае цены выросли на 0,2%, до 379,2 тыс. руб. за «квадрат».
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в апреле 2025 года первую тройку городов-миллионников, где заметнее всего подешевело вторичное жилье, составили Омск (–3%), Воронеж (–2,5%) и Волгоград (–0,7%).
Автор: Георгий Трушин
https://rbcrealty.ru/news/6848bb9d9a794776e4e7fce0?from=vitrina_for-investors_2&utm_source=rbc.ru&utm_medium=inhouse_media&utm_campaign=vitrina_for-investors__2&utm_content=6848bb9d9a794776e4e7fce0&utm_term=10.4Z_noauth
