Вторичный рынок Москвы адаптировался к дорогой ипотеке - количество авансов и сделок в ноябре сохранилось на уровне октября и на 10% ниже результата ноября 2023 года, подсчитали в "Инком-недвижимости".

После серии повышений Центробанком ключевой ставки стоимость ипотечного кредитования достигла около 28%.

"Можно сказать, что вторичный рынок абсолютно адаптировался к тому, что по ипотеке запредельно высокие проценты, и, по сути, вторичка живет без кредитов, за счет ''живых денег''. Сегодняшняя активность в основном обусловлена тем, что накапливается нереализованный спрос, у людей есть потребность покупать квартиры, они решают свой жилищный вопрос", - отмечается в сообщении.

Кроме того, как указывается в нем, на решения покупателей влияют макроэкономические факторы – курс доллара, высокие ставки по вкладам, инфляция, а также опасения неустойчивости банковской систем. Те, кто располагают необходимой суммой для покупки жилья, проводят сделки сейчас.

Также в сообщении указывается, что цены на вторичном рынке стабильны - средняя стоимость квадратного метра в старых границах Москвы выросла в январе-ноябре 2024 года на 2% - до 285 тысяч рублей. В Новой Москве зафиксирован прирост на 0,7% (до 206,8 тысячи рублей).

Объем вторичного предложения в старых границах Москвы, как подсчитали в "Инком-недвижимости", составил почти 99 тысяч лотов (+ 9,3% с начала года), в Новой Москве - 8,8 тысячи (-0,7%).

https://realty.ria.ru/20241204/rynok-1987271697.html