ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
|
|
|
Сортировать по: оценке гидов, времени изменения, алфавиту .
Новости по теме "ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"
Не нужен им берег турецкий
Спрос на покупку зарубежной недвижимости снизился на 25%
2026-01-12
Эксперт Григориади: покупателям недвижимости за рубежом нужно пересмотреть риски
Опасность такой покупки сместилась из плоскости "недружественных" запретов в плоскость непрозрачных платежных схем и, что самое важное, серьезных налоговых последствий в России
2025-11-18
Капитал в движении
Топ-5 направлений для россиян по доходности зарубежной недвижимости
2025-09-05
Юристы назвали важные сроки в сделках с недвижимостью
Юрист Усова: пропуск сроков в сделках с жильем грозит потерей квартиры и денег
2025-07-28
Нотариус рассказал, как оформить из-за рубежа наследство на жилье в России
Человек, постоянно проживающий за границей, имеет полное право получить в наследство недвижимость, оставленную ему родственником в России
2025-05-06
Эксперты рассказали о популярных дизайн-интерьерах на элитном рынке недвижимости
Наиболее востребованными архитектурными трендами оказались решения, проверенные временем: стили классицизм и неоклассика
2025-04-11
Назван топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2025 году
В тройку стран — лидеров по покупке россиянами жилья за границей в первом квартале вошли Таиланд, ОАЭ и Турция
2025-03-30
Эксперты рассказали, как узнать данные собственника недвижимости
Юристы и риелторы рассказали, как установить данные владельца недвижимости
2025-02-06
Рост стоимости жилья в Евросоюзе стал рекордным за два года
Стоимость жилья в Евросоюзе по итогам 3-го квартала 2024-го года, согласно расчетам Евростата, выросла на 3,8% - это стало максимальным значением с аналогичного периода 2022 года
2025-01-12
"Дом.РФ" ожидает значительного сокращения новых жилпроектов в 2025 году
Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году сократится на 27-38% - с 48 до 30-35 миллионов квадратных метров
2024-12-28
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
При владении зарубежной недвижимостью россиянам важно учитывать следующие нюансы:
- Декларирование и валютный контроль. Все объекты недвижимости, зарегистрированные за рубежом, подлежат обязательному декларированию в ФНС России. Гражданин РФ обязан уведомить налоговую инспекцию о наличии такого актива и отчитаться о сделке, если она производится через счёт за пределами РФ. Все расчёты с нерезидентами должны быть прозрачными, подтверждены документально и соответствовать правилам валютного регулирования, установленным ЦБ РФ и ФНС.
- Обязанности налогоплательщика. После приобретения недвижимости за границей россиянин обязан ежегодно подавать уведомление о контролируемых иностранных активах, отчёт о движении средств по зарубежному счёту (если он используется) и декларацию с указанием потенциальных доходов от владения или аренды объекта. При последующей продаже или сдаче в аренду такой недвижимости возникает обязанность уплаты НДФЛ.
- Ограничения на расчёты. С 2023 года страны Евросоюза отказались обмениваться с российской налоговой информацией о зарубежных счетах. В связи с этим наложены ограничения на расчёты по операциям с недвижимостью. Зачислять средства на счета в странах, не участвующих в автоматическом обмене, можно только для строго определённых целей.
- Налоговые нюансы. Налогообложение регулируется соглашениями об избежании двойного налогообложения (при их наличии) и Налоговым кодексом РФ. Как правило, при покупке недвижимости уплачиваются налог на приобретение (или гербовый сбор) — от 2% до 10% в зависимости от страны, ежегодный налог на недвижимость — фиксированный или оценочный, при сдаче в аренду — налог на доход (в РФ — НДФЛ 13–15%).
Чтобы избежать проблем, необходимо использовать помощь профильных специалистов и обеспечить полное соответствие правовым нормам.
При владении зарубежной недвижимостью россиянам важно учитывать следующие нюансы:
- Декларирование и валютный контроль. Все объекты недвижимости, зарегистрированные за рубежом, подлежат обязательному декларированию в ФНС России. Гражданин РФ обязан уведомить налоговую инспекцию о наличии такого актива и отчитаться о сделке, если она производится через счёт за пределами РФ. Все расчёты с нерезидентами должны быть прозрачными, подтверждены документально и соответствовать правилам валютного регулирования, установленным ЦБ РФ и ФНС.
- Обязанности налогоплательщика. После приобретения недвижимости за границей россиянин обязан ежегодно подавать уведомление о контролируемых иностранных активах, отчёт о движении средств по зарубежному счёту (если он используется) и декларацию с указанием потенциальных доходов от владения или аренды объекта. При последующей продаже или сдаче в аренду такой недвижимости возникает обязанность уплаты НДФЛ.
- Ограничения на расчёты. С 2023 года страны Евросоюза отказались обмениваться с российской налоговой информацией о зарубежных счетах. В связи с этим наложены ограничения на расчёты по операциям с недвижимостью. Зачислять средства на счета в странах, не участвующих в автоматическом обмене, можно только для строго определённых целей.
- Налоговые нюансы. Налогообложение регулируется соглашениями об избежании двойного налогообложения (при их наличии) и Налоговым кодексом РФ. Как правило, при покупке недвижимости уплачиваются налог на приобретение (или гербовый сбор) — от 2% до 10% в зависимости от страны, ежегодный налог на недвижимость — фиксированный или оценочный, при сдаче в аренду — налог на доход (в РФ — НДФЛ 13–15%).
Чтобы избежать проблем, необходимо использовать помощь профильных специалистов и обеспечить полное соответствие правовым нормам.
