Kelis Consulting
BestStroy BestStroy

Главная
Новости
Доска объявлений
Полезные статьи
Нормативные документы
Выставки
Продажа квартир
Партнеры
Проекты
Реклама на сайте
Контакты
Предложение для рекламодателей

23.09.2021    Новостройки скидывают цены

  В некоторых округах Москвы дешевеют строящиеся жилые комплексы

  В некоторых округах в старых границах Москвы стали снижаться средние цены на первичном рынке жилья. Это происходит на фоне роста в полтора раза предложения в новостройках на начальной стадии строительства. Лидером по снижению цен за август стал северо-запад столицы.

В августе средняя стоимость новостроек в массовом сегменте в старых границах Москвы относительно июля сократилась в пяти из восьми административных округов, за исключением центра города. Такие данные в своем исследовании приводит «Метриум». Там отмечают, что заметная отрицательная коррекция средних показателей произошла впервые за 12 месяцев. Оценки других консультантов разнятся.

Так, в Est-a-Tet отмечают снижение в августе средней стоимости московских новостроек на 4,7% относительно июля. В компании «Бест-Новострой» обращают внимание только на замедление динамики роста, отмечая, что первичное жилье комфорт-класса в «старой» Москве за месяц подорожало в среднем на 1%, до 251,4 тыс.руб. за кв.м. Недвижимость бизнес-класса стала дороже на 2%, до 391,2 тыс.руб. за кв.м, в элитном сегменте — на 7%, до 1,55 млн.руб. за кв.м.

  - Согласно подсчетам «Метриума», заметнее всего средняя стоимость новостроек за месяц сократилась в Северо-Западном административном округе — на 6,7%, до 258,1 тыс.руб. за кв.м.
  - На севере столицы показатель относительно июля снизился на 3,7%, до 250,7 тыс.руб. за кв.м.
  - На юге — на 1,3%, до 256,3 тыс.руб. за кв.м.
  - На юго-востоке снижение оценивается в 0,7%, до 226,9 тыс.руб. за кв.м.
  - На юго-западе — на 0,3%, до 202,3 тыс.руб. за кв.м.

Рост цен на новостройки в августе, по оценкам аналитиков, произошел на северо-востоке Москвы — на 2,7%, до 243,2 тыс.руб. за кв.м. на востоке — на 0,7%, до 271,7 тыс.руб. за кв. м, и на западе — на 0,5%, до 286,5 тыс.руб. за кв.м.

  Стабилизацию и снижение средних цен в августе партнер «Метриума» Мария Литинецкая связывает с изменением структуры предложения: если в июле на рынке «старой» Москвы продавалось 4,9 тыс. квартир на начальном этапе строительства, то в августе это значение выросло на 49%, до 7,3 тыс.

В общей структуре предложения доля лотов на стадии котлована за аналогичный период выросла с 39% до 45%. Зависимость между средней стоимостью и объемом предложения отмечает и директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Он приводит в пример Таганский район, где вывод в продажу одного нового апарт-комплекса привел к снижению средней стоимости лота на 49%.

Одновременно госпожа Литинецкая обращает внимание на высокий спрос на небольшие квартиры, такие предложения активно вымываются с рынка, а в пересчете на один квадратный метр их средняя стоимость оказывается ниже габаритных лотов. Роман Родионцев добавляет, что квартиры до 35 кв. м сейчас формируют 19% продаж, в то время как во втором полугодии показатель оценивался в 16%.

Впрочем, перспектив для реального снижения стоимости первичной недвижимости в Москве в ближайшее время председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова не видит. Она прогнозирует, что московские новостройки продолжат дорожать в среднем на 1% в месяц.

Автор: Александра Мерцалова.
Источник: "Коммерсантъ" от 20.09.2021 (www.kommersant.ru/doc/4995741?from=four_realty)

Возврат к списку новостей

Келис Консалтинг. Проекты

Акупунктура. Светлана Кудрявцева. Москва.

Оптимизация доставки по внешнеэкономической деятельности

АМК Корпоративные подарки

Коттеджный поселок «Новотарасково»

Русские пироги с доставкой в офис и на дом



ЯНИС КОНСАЛТИНГ - консалтинго-правовая компания

Поможем с рекламой и продажами


© 2007-2021 Beststroy.ru, all rights reserved.
Карта сайта
www.kelis.ru www.ikinfo.ru
Администрация не несёт ответственность за информацию, размещённую на сайте.
Все замечания и пожелания по работе сайта присылайте нашим специалистам.
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь в отдел интернет-рекламы.
Все права соблюдены, защищены и охраняются законом.
Сайт управляется компанией "Келис Консалтинг", занимающейся проведением маркетинговых исследований, разработкой бизнес-планов и привлечением инвестиций.