11.10.2017  В январе – сентябре 2017 года объем ввода офисов в Москве составил 100,1 тыс. кв. м, что стало самым низким показателем за первые три квартала года в течение последних пяти лет. До этого минимальный ввод за этот период был зафиксирован в 2016 г. - 268 тыс. кв. м за первые три квартала. Максимальный объем ввода был в 2014 году - 1,044 млн кв. м за аналогичный период, говорится в сообщении компании Colliers International.

В III квартале 2017 года в Москве было введено в эксплуатацию 78,9 тыс. кв. м офисных площадей, что почти в четыре раза больше, чем в I полугодии 2017 г. 72% новых объектов относятся к классу А, остальные к сегменту В+/-. При этом ввод ключевых проектов, таких как например Neopolis и «IQ квартал», перенесен на IV квартал 2017 года. Таким образом, суммарный объем офисных площадей в бизнес-центрах, находящихся на финальной стадии строительства превышает 320 тыс. кв. м. В случае реализации всех намеченных планов общий объем ввода в 2017 года может составить 420-450 тыс. кв. м.

В III квартале 2017 года наблюдалось локальное изменение запрашиваемых рублевых ставок аренды по районам и классам, в результате чего среднерыночная ставка аренды незначительно увеличилась на 1-2% за квартал, отмечается в сообщении.

Уровень вакантности в сегменте офисной недвижимости за квартал не изменился и сейчас составляет 11,2%. Всего в абсолютном выражении в аренду или на продажу предлагается 1,926 млн кв. м качественных офисных площадей. В структуре качественного свободного предложения 32% формирует класс А, 50% - класс В+, 17% - класс В-.

Возврат к списку новостей