17.07.2007  Городской Ипотечный Банк отменил обязательность страхования жизни заемщика при выдаче ипотечного кредита. В том, что повлечет за собой такой шаг, разбирался специальный корреспондент ИА DAILYSTROY в Ростове-на-Дону Владимир Филиппов. Банк перестал настаивать на обязательном страховании жизни и трудоспособности заемщиков не старше 45 лет, чья сумма кредита не превышает 12 500 000 рублей, заметьте, в любом регионе страны. Предложение пока реализуется в формате акции. "Это - принципиально новый шаг в развитии российского ипотечного рынка, постепенно интегрируемого в мировую систему", - прокомментировал Николай Шитов, президент Городского Ипотечного Банка. Теперь только клиент решает, "а застраховать ли ему себя". Отмена обязательного страхования жизни снижает сопутствующие кредиту расходы. Это - один из способов для повышения привлекательности своих услуг и продуктов, считает заместитель директора по продажам ростовского филиала компании "Россгосстрах-Юг" Владислав Филиппович. Как оказалось, это предложение не уникально. Сбербанк России вообще никогда не ставил страхование жизни заемщика обязательным условием выдачи ипотечного кредита, как рассказала корреспонденту ИА DAILYSTROY Ирина Гореева, директор управления кредитования частных клиентов Юго-западного банка Сбербанка РФ. Страхуется только залог. "Позиция банков в этой ситуации вполне оправданна - если заемщик заболеет или умрет, банки ничего не потеряют, потому что обеспечением по кредиту является вполне надежный актив - недвижимое имущество", - говорит Владислав Филиппович. А Алексей Иванов, заместитель начальника отдела ипотечного кредитования филиала коммерческого банка "Юниаструм Банк", наоборот, считает, что игра на понижение расходов заемщика ударит и по самому банку. Только страховка может минимизировать убытки. Как сообщил корреспонденту ИА DAILYSTROY Сергей Демин, исполнительный директор ростовского фиала "Военной страховой компании", по статистике на тысячу застрахованных заемщиков приходится два-три случая смерти. В Ростовской области в прошлом году выдали 3,5 тысячи ипотечных кредитов. Из жизни ушло около десяти заемщиков. То есть, при среднем размере кредита один миллион рублей потери банков составили свыше 10 миллионов. Еще один момент чисто экономического характера. Сегодня почти все банки работают по стандартам АИЖК - Агентства ипотечного кредитования, согласно которым страхование жизни заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Банки, которые не выполняют этих требований, не смогут рефинансировать ипотечные кредиты, то есть перепродавать их другим кредитным организациям. Потому что другие банки не станут приобретать незастрахованные кредиты. Ладно, если банки ради выгоды клиента пренебрегают своими интересами. Ведь, на первый взгляд, существенно упрощается процедура оформления ипотеки - нет необходимости проходить процедуры медицинских осмотров, тратить время на анализы, тесты и визиты в клиники, да и ежегодно выкладывать деньги на страховку собственной жизни. А вот сможет ли заемщик либо его семья в случае смерти или болезни решить свои финансовые вопросы? Люди часто принимают в штыки необходимость ежегодно страховать свою жизнь. А основное число страховых случаев при страховании ипотечных кредитов связано с риском смерти. И, в первую очередь, страховка защищает именно интересы заемщика, уверена Ольга Олянич, начальник отдела ипотечного кредитования ростовского филиала Московского банка реконструкции и развития. Ведь в последние девять месяцев на первый план вышли риски смерти и потери трудоспособности, утверждает Эмма Филько, ведущий специалист управления андеррайтинга регионального центра страховой компании "Альфа-Страхование". Ежегодно страховать свою жизнь кому-то может показаться слишком дорого. Например, страховка кредита в 1,5 миллиона рублей для мужчины 27 лет, работающего в офисе, не занимающегося спортом и не рискующим получить травму, обойдется примерно в 8,8 тысяч рублей в первый год. 4950 рублей из них - это страхование жизни. Сумма будет уменьшаться по мере погашения кредита. Важно учесть, что даже если заемщик поломает просто руку, то страховая компания обязана будет выплачивать кредит вместо него весь срок нетрудоспособности. Однако в страховании много подводных камней. Один из них - страховка не выплачивается, если человек погиб, находясь за рулем машины в нетрезвом состоянии. "Мифическая уверенность того, что банк привлечет больше клиентов и предоставит им выгодные условия, в действительности приведет к росту рисков банка и возможности семьи заемщика попросту оказаться на улице", - подытоживает Алексей Иванов из "Юниаструм Банка". Источник: http://dailystroy.ru

Возврат к списку новостей